本日お届けするテーマは・・・
『大家さんと交渉して、他社と差別化！
問合せが鳴る物件を作る！！』
 
『簡単に言うけど、家賃交渉はそんな甘いものではないよ！！！』
と思われた方もいらっしゃると思います。
 
もちろん簡単な事ではないと思います。
それでもＨＰには、お客様が興味を持つ物件を探すか、
大家さんと直接交渉して、お得感のある物件を作って登録するかだと思います。
※もちろん価格帯だけではなく、魅力的に見せる為の物件についてです。
 
そこで！！
今回、ご紹介させて頂く実例がこちら！
 
【家賃1000円値下げ交渉成功！１ヶ月で空室も決まり、大家さんも感激♪】
 
この会社様の場合、賃貸管理を任せてもらっている物件がありました。
 
もちろん管理物件の空室を埋める為という事もありましたが、
反響を獲得する為、自社独自の物件を作る事をしていました。
 
今回の物件は・・・
・賃料71,000円
・単身者向け
・単身者の相場が上限70,000円のエリア
 
このエリアの相場が70,000円という事もあって、
お客様がＨＰで検索する際に『上限70,000円』で設定する方が多いデータが取れていました。
 
大家さんにもその現状を伝え、『このままだとお客様の検索条件にＨＩＴしないので、物件自体見てもらえず、長期空室の可能性も出てくるので、多くの人の目に留まるように1,000円値下げしましょう！』
という話を伝え、大家さんも理解をしてくれて、賃料を70,000円にすることができました。
 
すると、約１ヶ月の中で物件のアクセス数も増え、お問合せも来るようになり、
無事に入居者が決まりました！
 
 
今回のケースは、管理物件の家賃交渉で上手くいった例になりますが、
エリアやターゲットによってもどのような物件を集めた方がお客様の興味をひけるかは変わってきます。
 
是非、この機会に、ホームページに登録されている物件が
お客様にとって、魅力的な物件になっているか！？確認して頂き、
今後のWEB集客にお役だて頂ければと思います！